マイホームを建てたいけれど、まず何をしたらいいか知りたい、と思う方もたくさんいるのではないでしょうか。
この記事では、筆者が思う、家を建てることを考える際にまずやるべきこと３つを解説していきます
家計を把握する
今現在の支出を的確に把握することが必要です。
・固定費（家賃、光熱費、ガソリン代など毎月必ずかかる出費）
・食費
・交際費
・お小遣い（趣味など）
・貯蓄や積立
など大まかにでも月々の支出を把握しておきましょう。
私たちはキャッシュレスで支払うことがほとんどなので、カードと家計簿アプリを紐づけ、支出の把握をしました。
FPの方に住宅ローンにかけられる金額をだしてもらう
把握した支出をもとに、FP（ファイナンシャルプランナー）の方にライフシュミレーションをしてもらいましょう。
ライフシュミレーションでは、将来やりたいことや家族計画などを盛り込みながら、将来の支出の見通しを立てることができます。
つまり、住宅ローンにかけられる金額がここで分かります。
家を建てる建てないに関係なく老後の資金計画なども詳しいグラフや表にして見せていただけるので、家を建てない場合でも、かなり役立つと感じました。
建てたいハウスメーカーや工務店が決まっていて、その会社経由で紹介してもらったFPの方にライフシュミレーションをしていただく場合もあるかもしれませんが、お勧めしません。
なぜかというと、そのハウスメーカーや工務店の坪単価に合わせてシュミレーションをされてしまう（坪単価が安いメーカーや工務店→住宅ローンの金額が安めに設定される
坪単価が高めの場合→多少無理がある額を提示される）可能性があると思われるからです。
第三者のFPさんにお願いできると忖度なしに現状を把握できます。
ハウスメーカーや工務店の特徴や坪単価などについて理解を深める
私たちは事前情報なしで展示場に行くことから家づくりをスタートさせてしまったのですが、展示場に行き話を聞くだけで比較するのは素人にとっては難しいです…
営業の人は話がとっても上手なので、事前知識なく聞いているととってもいいように思えてしまいます。
そんな私たちが参考にしたのは、Youtubeの情報です。
ハウスメーカーや工務店はの特徴を発信しているYoutuberの方がたくさんいらっしゃいます。
そういった方々の情報を取り入れ、自分たちにあったハウスメーカーや工務店を絞りこむことで効率的に比較や情報収集ができると思います。
まとめ
家を建てることを考え始めたら
①家計を把握する
②プロに相談して住宅ローンにかけられる金額を知る！
③情報収集はYoutubeも活用！
いろいろなハウスメーカーや工務店を比較するための材料を集めるということがかなり重要です。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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